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土地銀行23日舉行新春記者會,身為不動產授信龍頭銀行,董事長凌忠嫄認為,目前房市是平穩盤整,沒有太大變化,至於盤整期要多久?要看市場供需狀況,好的地段抗跌性較高,不易有太大下跌,但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環,未來利率看升對房市的影響,她認為,利率上升,對購屋者負擔會有些增加,但現在仍是低利時代,加上即便美國聯準會(Fed)升息,升幅也不會太大,對購屋者沒有太大影響,尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率,因此,升息對投資客影響較大。
此外,土銀去(2016)年稅前盈餘127.84億元,創歷年來新高,連續6年盈餘破百億元,每股稅前盈餘(EPS)2.04元,稅前淨值報酬率(ROE)9.76%。凌忠嫄指出,目前土銀營收仍以土建融占7成最多,財務操作則占2成,手續費收入占1成,在這幾年的努力下,財管手收有很大成長,千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。
凌忠嫄也提到,土銀推出「以房養老」貸款反應很好,至今年1月31日已承作376件、額度達18億元,平均貸款年限22年。另外,在都更部分,土銀自2001年初開辦承作都更融資業務,截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億,目前持續中的案件有54件,額度568億元,而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外,另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務,截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ,信託財產餘額計1593億元,市場市占18.86%,排名第一,目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
中國時報【黃邱倫╱綜合報導】
NBA籃網隊19日遠征費城大戰七六人隊,林書豪替補上陣22分鐘,10投5中,攻下16分,2籃板、4助攻、2抄截,尤其最後30秒2次抄截,可惜隊友都沒把握機會,終場107比108被七六人逆轉,2連敗,但是林書豪逐漸打出價值。
林書豪13日復出首戰攻下10分,籃網飲恨不敵火箭,次役因為背部不適缺陣,但籃網擊敗湖人,17日再度替補出賽20分鐘攻下17分,表現出色,可惜籃網依舊敗北。
19日林書豪對上生涯場均得分次佳的七六人,10投5中,16分、2籃板、4助攻。林書豪復出的3場比賽總計31投16中,投籃命中率超過5成,場均11分、2.7籃板、4.7助攻,手感頗佳。
豪哥對戰七六人依舊替補上場,首節打5分鐘得到2分、2助攻,籃網32比30領先,次節,籃網一開始手感不佳,被七六人反超比數。林書豪2度在三分線外出手落空,只靠罰球得1分,他半場3分、2助攻,籃網57比54領先。
易籃再戰,籃網一度領先七六人7分,但七六人恩比德緊咬不放,林書豪多次靠著切入製造對手犯規,單節拿下7分,成為籃網續保3分領先的關鍵;決勝節,七六人發動9比0攻勢,順利超前比數,終場籃網以1分之差飲恨。
七六人恩比德攻下兩隊最高33分、10籃板,季中從雷霆轉來的伊耶索瓦貢獻22分。林書豪好不容易傷癒歸隊,但是籃網卻在豪哥出賽的3戰吞敗,7勝19敗東區倒數第2,只領先墊底的七六人半場勝差。
20日上午9時緯來體育台將直播老鷹對決雷霆。
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Associated Press | 拍攝者 Michael Conroy
2016年12月23日週五 台北標準時間上午9時24分
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